शंघाई में घर किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?

शंघाई में घर किराए पर लेने में कितना खर्च होता है: 2023 में नवीनतम बाजार रुझान और हॉट स्पॉट का विश्लेषण

हाल ही में, शंघाई का किराये का बाजार एक गर्म विषय बन गया है, विशेष रूप से स्नातक सत्र और रोजगार लहर का संयोजन, जिसने किराये के उतार-चढ़ाव पर अधिक ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख शंघाई के विभिन्न क्षेत्रों में किराये की कीमतों, रुझानों और व्यावहारिक सुझावों को सुलझाने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म डेटा और चर्चाओं को जोड़ता है।

1. शंघाई के विभिन्न जिलों में किराये की कीमतों की तुलना (जून 2023 से डेटा)

2. किराये के बाजार में हालिया हॉट स्पॉट

1.स्नातक सत्र के दौरान मांग बढ़ जाती है: जून के बाद से, शंघाई में कॉलेज स्नातकों से आवास किराये की पूछताछ की संख्या में साल-दर-साल 30% की वृद्धि हुई है। विशेष रूप से, मेट्रो के किनारे छोटे अपार्टमेंट की आपूर्ति मांग से अधिक है।

2.किराया वृद्धि भेदभाव: मुख्य क्षेत्रों (जैसे हुआंगपु और जिंगान) में किराए में साल-दर-साल 5% -8% की वृद्धि हुई, जबकि परिधीय क्षेत्रों (जैसे कि किंगपु और जियाडिंग) में वृद्धि 2% -3% रही।

3."किराये के हत्यारों" की घटना: कुछ मकान मालिकों ने अस्थायी रूप से कीमतें बढ़ा दी हैं या उच्च एजेंसी शुल्क लगाया है, और सोशल मीडिया पर संबंधित विषयों को 5 मिलियन से अधिक बार पढ़ा गया है।

3. लोकप्रिय किराये चैनलों की कीमत तुलना

4. मकान किराये पर लेने के लिए व्यावहारिक सुझाव

1.चरम समय से बचें: जुलाई-अगस्त घर किराए पर लेने का पारंपरिक पीक सीजन है, इसलिए 1-2 महीने पहले से योजना शुरू करने की सलाह दी जाती है।

2.स्पष्ट बजट: किराया मासिक आय का 30% से अधिक नहीं है, और मिनहांग और बाओशान जैसे क्षेत्र अधिक लागत प्रभावी हैं।

3.योग्यता जांचें: "दूसरे मकान मालिक" विवादों से बचने के लिए अचल संपत्ति प्रमाणपत्र और मकान मालिक की पहचान की पुष्टि करना सुनिश्चित करें।

4.नीतियों पर ध्यान दें: शंघाई में कुछ किराये की गारंटी वाली आवास परियोजनाएं बाजार मूल्य से 20% कम कीमत पर आवास प्रदान करती हैं, और आप "आवेदन सबमिट करें" के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं।

5. भविष्य के रुझानों का पूर्वानुमान

मध्यस्थ आंकड़ों के अनुसार, शंघाई के किराए 2023 की दूसरी छमाही में "मुख्य क्षेत्रों में थोड़ा बढ़ने और उपनगरीय क्षेत्रों में स्थिर होने" की प्रवृत्ति दिखा सकते हैं। इसके अलावा, दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट बाजार समेकन के एक नए दौर की शुरुआत करेगा, और किरायेदारों को कॉर्पोरेट पूंजी श्रृंखला जोखिमों पर ध्यान देने की आवश्यकता है।

संक्षेप में, शंघाई में एक घर किराए पर लेने की लागत स्थान, परिवहन और सजावट जैसे कारकों से दृढ़ता से संबंधित है। यह अनुशंसा की जाती है कि किरायेदार अपनी जरूरतों को संयोजित करें, कई चैनलों के माध्यम से कीमतों की तुलना करें और कुशल आवास प्राप्त करने के लिए सरकार द्वारा प्रदान किए गए लीजिंग सेवा मंच का अच्छा उपयोग करें।